Mi az ingatlan túlbiztosítása?

Túlbiztosítás esetén a szerződésben megadott biztosítási összeg magasabb, mint a biztosított épület újjáépítési költsége. Sokan lakásbiztosításukban a biztosítási összegnek az ingatlan piaci értékét adják meg. Ez nem helyes – túlbiztosítási tilalma –, mert a kifizetett biztosítási összeg túlbiztosítás esetén sem haladhatja meg a kár valós mértékét.

Mindig az újjáépítési összeget kell megadni, hiszen az ingatlan piaci értékének egy jelentős része a telekár, és az pl. egy tűzesetben nem semmisül meg, csak az épület. Hozzávetőlegesen ugyanakkora összegből lehet újjáépíteni egy házat az ország kevésbé frekventált helységeiben, mint egy nagyvárosban, pedig a telekárak között jelentős különbség van. Ezért a biztosítási összeg mindig az épület újjáépítési összeg kell, hogy legyen.

Túlbiztosítás esetén magasabb díjat fogunk fizetni, hiszen a biztosító nem minden esetben tudja a szerződéskötés során, hogy az általunk meghatározott ingatlanérték valós-e. A kalkuláció során az ingatlan elhelyezkedése – az irányítószám alapján –, a megadott négyzetméter, a falazat anyaga stb. alapján hozzávetőleges biztosítási összeget ugyan ajánlanak a biztosítók, de ennek módosítására van lehetőségünk. Azonban kár esetén nem kapunk majd nagyobb összegű kártérítést, ugyanis a biztosító által megbízott kárszakértő nagyon pontosan meg tudja határozni az ingatlan kár előtti állapotát – értékét – is, és csak a valós kárértéket fogja megtéríteni a biztosító részünkre. Így tehát, a túlbiztosítás elkerülésére is oda kell figyelni, mert ezzel el tudjuk kerülni a feleslegesen magasabb fizetendő biztosítási díjat. A biztosítási szerződéseket törvények szabályozzák, és minket biztosítottakat is köt az úgynevezett „káron szerzés tilalma”.

A márciusi lakás kampány során mindenkinek lehetősége van hozzáértőkkel átbeszélni lakásbiztosítását, reálisan meghatározni a biztosítási összegeket és új lakásbiztosítást kötni. Ráadásul az évek során újabb és újabb, korszerűbb biztosítási csomagok jelentek meg, melyek igazodnak változó életkörülményeinkhez. A kiegészítő biztosításokkal pedig nem csak biztonságban érezhetjük otthonainkat és vagyontárgyainkat, de számtalan kényelmi szolgáltatás is tartozik egy-egy lakásbiztosításhoz, melyek viszonylag alacsony összegért elérhetők.

A korszerűbb, szélesebb körű káreseményekre szóló biztosítás nem jár feltétlenül magasabb díjjal.

Töltse ki konzultációs lapunkat, és hamarosan keresni fogja szakértőnk!